OBRAS DE MANTENIMIENTO EN TORRES DE SANTA LUCÍA.
Resumen de los trabajaos realizados durante el primer semestre de 2020.
Desinfección de áreas comunes, arreglos en los ascensores, cuarto de motobombas y tuberías de aguas por filtraciones en algunas torres, son parte de las obras de mantenimiento y adecuación que ha venido desarrollando la administración, con el apoyo constante del consejo de administración y que hoy ponemos en conocimiento de los propietarios y residentes del Conjunto Residencial Torres De Santa Lucía.
Desinfección áreas comunes.
Con el ánimo de proteger a nuestros visitantes y residentes ante la amenaza que representa el COVID 19, cada quince días se realiza un desinfección general a las áreas comunes de nuestra copropiedad por parte de la empresa de aseo, así mismo se han instalado puntos de desinfección en cada una de las entradas a las torres para la limpieza de manos y se instaló la señalización requerida, tanto en la recepción como a la entrada de los ascensores, que permiten mantener la distancia social requerida por las autoridades como medida de precaución.
Mantenimiento de ascensores.
Cada mes se realiza sin falta el mantenimiento a los ascensores con el fin de que estos estén funcionando debidamente y presten su servicio de manera segura para los residentes. En el caso del ascensor de discapacidad que está frente a la recepción del conjunto, se le debieron realizar trabajos de mejoramiento como cambio de batería de fuente e impermeabilización en el foso.
También se están realizando algunas adecuaciones a cada uno de los ascensores del conjunto, de acuerdo con el concepto del inspector técnico de certificaciones, quien encontró fallas menores propias del desgaste natural por el uso permanente, que están siendo atendidas por la administración para reportarlas al organismo certificador, con el fin que se proceda a realizar la visita de verificación que nos permita obtener la certificación, como ha ocurrido cada año.
Arreglo de tuberías.
De manera permanente nuestro proveedor para el manejo de agua y mantenimiento de tuberías realiza inspecciones para detectar fallas, que generen filtraciones o escapes imperceptibles.
En esta ocasión se detectó un daño en el tubo principal de la torre 1, a la altura del piso 11, que fue reparado de manera oportuna, evitando mayores daños o inconvenientes a la comunidad de residentes. También se realizaron cambios de flautas en el piso 2 de la torre 1 y piso 3 de la torre 3, debido a que se encontraron pequeñas filtraciones de agua que.
Por otro lado en el cuarto de motobombas, se realizó el cambio de los tanques de “hidroflo” encargados de mantener la presión de las motobombas, que impulsan el agua potable por todo el conjunto y hacen que llegue con suficiente fuerza y presión hasta los pisos superiores.
Reforzamiento de ladrillos en las fachadas.
Con el paso de los meses y debido a las inclemencias del clima, generalmente se presentan pequeñas grietas que desprenden los ladrillos en las fachadas de las torres, es así como se han detectado algunos desprendimientos menores, que han sido intervenidos para evitar accidentes por caídas, que puedan afectar a los residentes. En ese sentido se retira el ladrillo agrietado o que se encuentre flojo y se refuerza el muro con diferentes materiales, para luego instalar los ladrillos nuevos. La intervención general para corregir todas las falencias se llevara a cabo con el proyecto de reparación de fachadas que tenemos pendiente.
Mantenimiento de jardines y zonas verdes.
A lo largo de este año se han venido realizando diferentes actividades de poda y mantenimiento de nuestras áreas verdes tanto internas como externas, con el fin de reforzar la seguridad y evitar que se crezca la maleza que pueda dañar las fachadas. De igual manera se ha realizado desinfección de las zonas perimetrales, con sustancias químicas que evitan la proliferación de insectos y roedores.
Por último se realizó la reparación total de la reja metálica perimetral a la que le cambiaron y fortificaron algunos tramos que se encontraban oxidados, también se pintó en su totalidad mejorando su aspecto y reforzando la seguridad de nuestra copropiedad.
Administración, Consejo de Administración y Comité de Convivencia
Torres de Santa Lucía
Trabajamos por el bienestar de nuestros residentes.
