SE ENDURECEN LAS SANCIONES PARA LOS MOROSOS.
El consejo aprobó una serie de medidas que buscan poner en cintura a quienes tienen deudas con el conjunto.
Según el último informe de cartera entregado por la Administración al Consejo de Administración, el 16 por ciento de los propietarios, un total de 53 apartamentos, le adeudan a la copropiedad la suma de 176 millones 882 mil pesos, equivalentes al ingreso total del conjunto de dos meses y medio.
Esto quiere decir que estos 53 propietarios que se encuentran en mora, ponen en peligro la operación diaria del conjunto representada en vigilancia las 24 horas del día y aseo de áreas comunes, mantenimiento de motobombas para el suministro de agua potable y mantenimiento de ascensores, entre otros trabajos importantes que la administración debe realizar, para que el conjunto esté en óptimas condiciones.
La situación se agrava si tenemos en cuenta que de la cuota extraordinaria aprobada el año pasado por la asamblea, aún hay propietarios que deben un total de 28 millones de pesos, que están destinados para proyectos específicos como por ejemplo el arreglo de las cubiertas, que ya terminó y se le debe un saldo al contratista.
Por tal motivo la Administración con el apoyo del Consejo de Administración han tenido que hacer un trabajo financiero muy minucioso, con el fin de evitar que la operación diaria al interior del conjunto se detenga por falta de pago a los proveedores. Trabajo que con frecuencia no es notorio para la mayoría de los residentes, pero que hoy ponemos de manifiesto.
Por esta razón el Consejo de Administración le impartió la orden a la administración de endurecer las sanciones y se tomaron las siguientes medidas: Iniciar proceso prejurídico con un incremento del diez por ciento (10%) por concepto de honorarios de abogado y proceso ejecutivo judicial con incremento del veinte por ciento (20%) a los propietarios que estén atrasados en más de cuatro (4) cuotas de administración y ordenarle al equipo jurídico que le haga seguimiento de manera más ágil a los procesos en los juzgados. (Artículo 18 Manual de convivencia)
También se aplicarán de manera rigurosa las sanciones contempladas en el manual de convivencia, como la pérdida del disfrute de áreas no esenciales, como el uso del salón social y la zona BBQ, así como restringirles el ingreso al gimnasio. (Artículo 18 y Capitulo X manual de convivencia).
De igual forma se decidió que los deudores morosos que quieran hacer acuerdos tendrán plazo para firmarlo y realizar el primer pago hasta el 30 de junio, además, en las reuniones de conciliación, estarán presentes los miembros del Consejo de Administración con el fin de lograr que los deudores respeten los acuerdos y se pongan al día.
Invitamos a estos 53 propietarios que se encuentran en mora, a que se pongan al día con Torres de Santa Lucía y no pongan en riesgo la operatividad del conjunto. Es importante anotar que estas personas disfrutan de las comodidades que brinda la copropiedad, gracias a los aportes que de manera cumplida hacen los propietarios que sí están comprometidos con el buen funcionamiento el conjunto.
Administración y Consejo de Administración
Torres de Santa Lucía
CON LA AYUDA DE TODOS CUIDAMOS NUESTRO PATRIMONIO.
